GdW veröffentlicht Branchenleitfaden für digitale Türzugangssysteme
Umständlich in der Übergabe, risikobehaftet bei Verlust und unkomfortabel in der Nutzung: Die Nachteile des klassischen Metallschlüssels in der Immobilienbewirtschaftung liegen auf der Hand. Längst gibt es digitale Alternativen, die mit einer leicht zu steuernden Verwaltungssoftware sowie via App oder Chip ansteuerbaren digitalen Türknäufen das Zugangsmanagement für Gebäude vereinfachen. Die Lösungsvielfalt industrieller Anbieter und junger „PropTechs“ ist dabei nur schwer überschaubar und neben den immer noch hohen Kosten sicher eine der Ursachen, warum das Thema „Digitales Zugangsmanagement“ zumindest in der Wohnungswirtschaft noch ein Nischenthema ist.
Die geringe Verbreitung digitaler Zugangssysteme im Mehrfamilienhausbereich ist insofern bedauerlich, da der Gebäudezutritt für Mietende, Handwerksbetriebe & Co. oftmals Baustein eines längeren Prozesses ist, der sich durch die umständliche Schlüsselübergabe unnötig verzögert. Im ForeSight-Projekt haben wir das Thema „Digitaler Gebäudezugang“ weitergedacht zu einem KI-gestützten „Digitalen Gebäudepförtner“. Dieser Pförtner könnte bspw. eigenständig Handwerkern via App einen Zugangscode für die digitale Zugangskontrolle an der Heizungskellertür schicken, nachdem die am Heizkessel verbaute Sensorik eine Störung gemeldet hat. Auch Mietinteressierte könnten nach bestätigter Terminbuchung für einen Besichtigungstermin vom digitalen Pförtner ganz ohne Mitarbeiteranfahrt schlüsselfrei in die jeweilige Wohnung eingeladen werden.
Während solche KI-basierten Anwendungsfälle sicher noch Zukunftsmusik für die Wohnungsunternehmen sind, kann mit dem Einbau eines digitalen Türzugangssystems jedoch der erste Grundstein bereits heute gelegt werden. Gemeinsam mit der GSW Sigmaringen möchte der GdW Wohnungsunternehmen und gewerbliche Bauherren unterstützen, im Angebotsdschungel der verschiedenen Systeme, Software- und Hardware-Lösungen das passende Zugangssystem zu finden. Hierzu haben wir eine übersichtliche Arbeitshilfe in Form einer Checkliste entwickelt, die sämtliche Aspekte eines Zugangssystems abfragt.
Soll das System bspw. in erster Linie den Komfort der Mieter erhöhen oder die Prozesse des Wohnungsunternehmens vereinfachen? Wie stellen wir sicher, dass auch mobilitätseingeschränkte Nutzer das System bedienen können und wie kann auch bei Störungen wie z.B. Stromausfall ein schneller Zugang zum Gebäude gewährleistet werden? Mit verständlichen Fragen und Empfehlungen führt der Leitfaden Interessierte durch den Auswahlprozess und ermöglicht eine Vergleichbarkeit verschiedener Angebote.
Die im Rahmen des ForeSight-Projekts erstellte Arbeitshilfe kann kostenfrei über den GdW bezogen werden.
Weitere Beiträge
Leitfaden: Vertrauenswürdige und ethisch vertretbare KI als Grundlage für deren Akzeptanz
Viele der aktuell existierenden Arbeiten im Bereich ethischer KI sind überwiegend konzeptionell und konzentrieren sich auf die Definition von abstrakten Prinzipien. Damit jedoch vertrauenswürdige KI- Anwendungen in der Praxis entstehen zu können, ist eine Überführung theoretischer Überlegungen in konkrete Handlungsempfehlungen und ein Neudenken des KI-Entwicklungsprozesses notwendig. Besonders relevant ist dies für Datenökosysteme, in denen der Mensch als Hauptnutzender der KI – Anwendung und Eigentümer der Daten auftritt. Im Rahmen von ForeSight wurde zu diesem Themenbereich unter der Leitung der GSW Sigmaringen in Zusammenarbeit mit Strategion und dem SIBIS Institut ein Leitfaden zur vertrauenswürdigen und ethisch vertretbaren KI als Grundlage für deren Akzeptanz veröffentlicht.
Drohnen im Kontext der Wohnungswirtschaft
Für Wohnungsunternehmen sind die Einsatzmöglichkeiten von Drohnen an verschiedene Anforderungen geknüpft. Ein Leitfaden der ForeSight Konsortialpartner GdW und GSW Sigmaringen beleuchtet die Rechtslage, effizienzsteigernde Maßnahmen bei verschiedenen Anwendungsfällen und den Einsatz von Künstlicher Intelligenz für Analyseverfahren. Ein Prüfschema unterstützt Wohnungsunternehmen bei der Auswahl geeigneter Partner für Drohnenflüge.
Akzeptanzstudie zu Drohneneinsatz im Wohnumfeld veröffentlicht
Im Rahmen von ForeSight wurde eine Akzeptanzuntersuchung von Drohnen-Einsätzen im Rahmen von Servicetätigkeiten in Future Living® Berlin durchgeführt. Das Ergebnis: 92 % der Mietenden bringt Verständnis für den Einsatz von Drohnen im Auftrag des Vermieters auf. Fast 60 % der Befragten bewerten den Drohnenflug auch dann als unkritisch, wenn diese nah an den eigenen Fenstern vorbeifliegt.
